第一步：分析题干
贷款利率下调，商品房销售量没有明显增长。

第二步：分析选项
A选项：人口外流的现象不是利率下调后的突发状况，属于无关项，所以A错。

B选项：题干是通过贷款利率下调得出结论，选项是说商品房价格，属于无关项，所以B错。

C选项：购房优惠政策只是影响购房的一个方面，而且取消的只是一部分，这一部分占多大比重也是未知的，所以不能解释题干矛盾，所以C错。

D选项：收入下降说明即使贷款利率下降，购房压力依然很大，会影响商品房销量，解释题干矛盾，所以选D。

故本题选D。
【2017-广东-057】