本题为民法常识。
根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
题干中甲和乙只是约定，没有登记，所以没有法律效力，不动产登记在丁的名下，故所有权归丁所有。

故本题选D。
【2017-江西-056】